מס שבח עבור דירת מגורים שאינה פטורה

מס השבח הוא תשלום המשולם בעת מכירת דירה בישראל, המבוצע במקרים בהם אין זכאות לפטור ממס שבח. בפועל זהו מס המשולם על הרווחים המתקבלים ממכירת הנכס והוא משולם ע"י המוכר של הנכס. המס מתבסס על ההפרש בין מחיר הרכישה של הנכס לבין מחיר המכירה שלו. ככל שההפרש גדל מס השבח שישולם יהיה גבוה יותר.
חישוב מס השבח מורכב ותלוי במס' גורמים כגון השווי הנוכחי של הנכס המחיר ששולם עבורו בעבר, והוצאות ששולמו בקשר עם הרכישה והמכירה.

מס השבח בדירה אשר לא מזכה בפטור מחושב באופן ליניארי בשיעור של 25% על הרווח שנצבר משנת 2014 ועד ליום מכירת הדירה. כך שבמידה והדירה נרכשה לפני שנת 2014 הדירה תהיה פטורה ממס שבח עד לשנת 2014.